Appartement luxueus centre ville avec 3 chambres

Duplex pour € 377.000

René Balléstraat 10/2.2, 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Réf.: spir1632
3 chambre(s)
2 salles de bains
156m2 surface habitable
PEB: 328 kWh/m2
Année de construction: 2007

Description

Un duplex de luxe situé au coeur de Sint-Pieters-Leeuw à distance de marche de toutes sortes de commerçants locaux, d'écoles, d'activités culturelles et du paisible Colomapark.
Cet appartement 3 pièces spacieux et prêt à emménager est unique en emploi de matériaux de haute qualité et ses finitions détaillées, ainsi des armoires intégrées.
Situé dans un immeuble calme et avec la présence d'un garage (inclus), le bien vous offre tout le confort dont vous avez besoin pour vivre local et sans soucis!
Grâce à sa chauffage électrique, cet appartement est entièrement préparée pour la transition énergétique.
Agence IGL Immobiliën
Tél. +32 2 378 04 44

Etage -1

Garage possibilité de garer 2 voitures

Etage 2

Cuisine 1 9,84 m² cuisine américaine avec planche de travail en granite, frigo (Miele) avec freezer, taque vitrocéramique, four encastré (Smeg), lave-vaisselle (Smeg), hotte et armoires encastrées
Débarras 5,13 m² avec raccord machiné à laver et séchoir
Hall d'entrée 3,26 m² parquet massif en chaîne
Living 34,57 m² parquet massif en chaîne
Salle à  manger 13,19 m² parquet massif en chaîne, avec jolie armoire encastrée
Terrasse 3,75 m² Orientation Sud, sans vis-à-vis
Toilette 1 1,62 m² toilette suspendu avec lavabo

Etage 3

Chambre à coucher 1 16,20 m² parquet massif en chaîne, armoires encastrées (Van Overstraeten)
Chambre à coucher 2 12,4 m² parquet massif en chaîne, armoires encastrées (Van Overstraeten)
Chambre à coucher 3 14,01 m² parquet massif en chaîne, armoires encastrées (Van Overstraeten)
Hall de nuit 3,75 m² monte-avec ascenseur escalier pour un accès facile
Salle de bains 1 7,48 m² carrelage; avec baignoire, douche fermée, lavabo double et armoires
Salle de bains 2 3,85 m² carrelage; avec douche fermée, lavabo et armoires
Toilette 2 1,58 m² toilette suspendu avec lavabo

Etage 4

Grenier 1 24 m² complètement isolé
Permis de bâtir Oui
Destination récente Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Effectivement sujet aux inondations Non
Probablement sujet aux inondations Non
Plaine d'inondation délimitée Non
Zone de rive marqué Non
Zone de risque d'inondations Non
Patrimoine classé? Non
Monument protégé Non
n° PEB 20120906-0001200888-00000001-9
Valeur PEB 328 kWh/m²
328
Type de cuisine Cuisine américaine hyper équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Électricité
Description chauffage et climatiseur air conditioné
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures PVC
Double vitrage Oui
Vitrage Double vitrage
Vidéophone Oui
Arrière-cuisine Oui
Vestiaire Oui
Meublé Oui
Ascenseur Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Adoucisseur d'eau Oui
Prix € 377.000,00
Droits d'enregistrement et honoraires € 26.296,06
Revenu cadastral € 1.617,00
Revenu cadastral indexé € 2.889,00
Compris frais électricité communs, ascenseur, gestion, entretien et assurances
Disponible A l'acte, après le paiement
Nombre de douches 2
Nombre de garages 1
Distance transports en commun 151 m
Distance magasins 75 m
Distance écoles 58 m
Prêt à habiter Oui
Type de construction 2-façades
Année de construction 2007
Chambres à coucher 3
Salles de bains 2
Toilettes 2
Etat Excellent état
Surface habitable   156 m²
Étage 2
Nombre de façades  2
Division cadastrale 23583AFD
Section cadastrale L
Numéro du lot 0231/N/P0033
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme

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