Villa charmante de 300m² en superbe état

Villa pour € 450.000

Europastraat 35, 7850 Edingen
Réf.: spir1620
3 chambre(s)
3 salles de bains
300m2 surface habitable
805m2 surface du terrain
PEB: 374 kWh/m2
Année de construction: 1996

Description

Cette spacieuse villa de 1996 est située sur un beau terrain de 8 ares, est très bien entretenue et soigneusement construite par le propriétaire. La cuisine est entièrement installée et donne accès au salon qui dispose d'une grande terrasse. Grâce à la chambre avec salle de bain ensuite au rez-de-chaussée, la maison convient à tous les âges. Au premier étage, deux chambres spacieuses (séparable en 2 chambres), chacune avec sa propre salle de douche. A côté des chambres un grand grenier, maison complètement sous-cavée. Assez d'espace de stationnement avec double garage et places de parking devant la maison.

Avantages: électricité rénouvelé, entièrement sous-sol, chauffage central au gaz, toit isolé!
Agence IGL Immobiliën
Tél. +32 2 378 04 44

Etage -1

Cave 20 m²

Rez-de-chaussée

Chambre à coucher 1 18 m²
Chaufferie 3,80 m²
Cuisine 1 13,50 m² super équipée, carrelage
Débarras 5,80 m²
Garage 34 m² double garage pour 2 voitures
Hall d'entrée 6,70 m²
Living 43 m² lumineux, carrelage
Salle de bains 1 8 m² équipée avec baignoire d'angle, douche, double lavabo et toilette
Toilette 1 1,30 m²

Etage 1

Chambre à coucher 2 28 m² carrelage
Chambre à coucher 3 32 m² carrelage
Grenier 1 45 m² carrelage
Hall de nuit 5 m²
Salle de bains 2 3,50 m² équipée avec douche et simple lavabo
Salle de bains 3 3,50 m² équipée avec douche et simple lavabo
Toilette 2 1,30 m²

Etage 2

Grenier 2 20 m²
Destination récente Non communiqué
Label énergétique E
Valeur PEB 374 kWh/m²
374
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Chauffage central Oui
Revêtement de sol carrelage
Menuiseries extérieures Bois
Double vitrage Oui
Vitrage Double vitrage
Interphone Oui
Raccordement éléctricité Oui
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement gaz Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 450.000,00
Droits d'enregistrement et honoraires € 59.976,41
Revenu cadastral € 1.953,00
Revenu cadastral indexé € 3.560,00
Précompte immobilier € 1.705,78
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin joli jardin avec maison de jardin solide
Orientation du jardin N
Décoration de jardin Entièrement paysager
Nombre de douches 3
Nombre de garages 2
Nombre de places de stationnement 2
Prêt à habiter Oui
Type de construction 4-façades
Année de construction 1996
Chambres à coucher 3
Salles de bains 3
Toilettes 2
Etat Bon état
Superficie du terrain  805 m²
Surface habitable   300 m²
Surface rez-de-chaussée 151 m²
Surface 1er étage 151 m²
Largeur du lot 37,78 m
Largeur de façade  14,59 m
Nombres d'étages 2
Nombre de façades  4
Type de toiture Toit en bâtière
Attestation contrôle électrique Non communiqué

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